三十路スマッシュ |
住宅ローンは金額も大きい分、支払っている利息も大きいです。 繰上返済はその利息を軽減できるので、資産運用として大変有効です。 私は2年で完済期間を10年縮め利息を1000万減らしました。 |
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住宅ローンの返済期間中に、残高の一部または全てを一括で返済することです。
住宅金融公庫は、100万円以上の資金があれば繰上返済することができ、 銀行は、各行毎に最低返済金額が違いますが、1万円から繰上げ返済可能な銀行もあります。 繰上げ返済分は借入元本(実際に借りたお金※黄色部分)に充当されるので、 その分の利息(※ピンク部分)をカットできることから、 まとまった資金ができた時は「繰上返済」はかなり有効です。 特に返済当初は、返済額の約半分が利息なので効果は絶大です!! ■我家の繰上返済例
残り返済期間は34年から2 8年6ヶ月に短縮し、 通常返済の2倍の効果となりました! ■繰上返済目標 <PR> 住宅ローンの借換相談←私はここで0.7%の金利優遇を受けて借換しました。
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