三十路スマッシュ |
住宅ローンは金額も大きい分、支払っている利息も大きいです。 繰上返済はその利息を軽減できるので、資産運用として大変有効です。 私は2年で完済期間を10年縮め利息を1000万減らしました。 |
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住宅ローン控除は年末のローン残高を基準に控除額を計算するため、
繰上げ返済の額によっては控除額が少なくなったり、 ローン控除期間より返済期間が短くなれば打ち切りになることもあります。 とはいっても、100万円の繰上げ返済を行っても減少する控除額よりも、 繰上げ返済によってローンの利息が軽減される効果の方が大きいので、 繰上げ返済する資金があるなら早めに実行した方が有利です。 ただ年末に繰上返済するのであれば、年明けの方がよいです。 【 住宅ローン控除とは? 】 住宅ローン控除は、ローン残高に応じて一定割合の「税金」が還付される制度です。 対象となる「税金」は所得税だけで、住民税は対象となりません。 平成20年末までは10年間住宅ローン控除を受けることができるようですが、 詳しくは国税庁税務相談室を参照してください。 一年目の申告は住まいのある税務署で確定申告を行い、5月頃に振り込まれます。 ちなみに我が家の一年目の控除額は18万円でした。 二年目以降は自分の会社で年末調整から受け取る事ができます。 二年目は会社から引き落としだったのですが、14万円でした。 住宅ローンの借換相談 ←私はここで0.7%の金利優遇を受けて借換しました。
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