三十路スマッシュ |
住宅ローンは金額も大きい分、支払っている利息も大きいです。 繰上返済はその利息を軽減できるので、資産運用として大変有効です。 私は2年で完済期間を10年縮め利息を1000万減らしました。 |
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a.住宅金融公庫の場合
開始から1年、奥さんは予定通り100万円を繰上返済のために貯金してくれました。 さらに新婚生活のために余裕をもたしておいた資金と私の貯蓄をどれくらい返すかを 住宅金融公庫のシュミレーションで何度も試した結果、300万を繰上返済する事に決めました。 金額を決めたら、まずは借りている銀行に連絡です。 繰上返済の部署に回され、返済方法の確認をすると後日書類が送られてきました。 それに承諾のサインをして返送すれば窓口に行かなくてもOKでした。 金額内訳 繰上償還元金: 3,002,547 経過利息 : 38,305 手数料 : 3,150 合計 : 3,044,002 b.銀行の場合 銀行毎に手続き方法が違います。 私の借りているソニー銀行はネットで一万円から手数料無料で繰上返済が可能です。 ネットで返済項目を記入して、決定すればOKです。 私が実際に繰上返済した結果 (ソニー銀行の結果画面がポップアップ表示されます。 ) 住宅ローンの借換相談 ←私はここで0.7%の金利優遇を受けて借換しました。
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