住宅ローン借り換えの注意点
・借り換え前後の金利差が1%以上ある。
・ローン残高が500万円以上残っている。
・残りの返済期間が10年以上ある。
・諸費用がかかる
※ 借り換えにかかる主な諸費用
・借り換え前のローンの抵当権抹消費用
・登録免許税(借り換え後のローンの抵当権設定費用、税額は債権金額の1000分の4)
・司法書士手数料
・ローンの保証料、事務手数料
・印紙税
・火災保険料
我が家の諸費用は16万円でした。
しかし2000万の借り入れ予定で実質残高は1950万だったので現金を用意する事はありませんでした。
※ お金を用意する余裕がなければ大目にかりて、その中から諸費用を出すという手は使えます!
・ローン残高が500万円以上残っている。
・残りの返済期間が10年以上ある。
・諸費用がかかる
※ 借り換えにかかる主な諸費用
・借り換え前のローンの抵当権抹消費用
・登録免許税(借り換え後のローンの抵当権設定費用、税額は債権金額の1000分の4)
・司法書士手数料
・ローンの保証料、事務手数料
・印紙税
・火災保険料
我が家の諸費用は16万円でした。
しかし2000万の借り入れ予定で実質残高は1950万だったので現金を用意する事はありませんでした。
※ お金を用意する余裕がなければ大目にかりて、その中から諸費用を出すという手は使えます!