三十路スマッシュ |
住宅ローンは金額も大きい分、支払っている利息も大きいです。 繰上返済はその利息を軽減できるので、資産運用として大変有効です。 私は2年で完済期間を10年縮め利息を1000万減らしました。 |
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借り換え後一年間の返済結果です。
昨年の2月に融資残高2000万で借り換えを行いました。 まずは団体信用保険の戻りなどを利用して、100万を繰り上げ返済。 さらに7月に一年間の貯蓄生活から100万円を繰り上げ返済しました。 通常の返済額は93万円でそのうち元本が75.5万で利息が17.5万円でした。 という事で融資残高を1724万円まで減らすことに成功しました。 しかし金利は1年間で0.01%上がっています・・ 我が家は変動金利なので、金利が上がる事には多少の恐怖が :confused: という事で早めの完済を目指し繰上げ返済は必要で、 今年の夏も150万の繰り上げ返済を予定しています。 すると短縮期間は丸2年となり、来年の2月には残高が1500万を切れそうです。 1500万を切ると気分的にも楽なので、頑張りたいと思います :D
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