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住宅ローン繰り上げ返済
35年返済の住宅ローンを繰上返済と借換により5年で返済期間を10年まで短縮。
そこで調子に乗ってマンションを買替えローンを再び20年まで増やすも繰上返済をして5年で完済。
2棟合わせて10年に及ぶ返済の軌跡と資金作りの方法を紹介します。

繰り上げ返済と借り換え

節約実践一覧

繰り上げ返済

管理人プロフィール

2012年8月編集
【年齢】38歳 【性別】男性 【住居】神奈川県横浜市
【仕事】SE  【家族】妻(38歳)、娘(6歳)

マンション購入1回目

【マンション購入時期】2003年1月
【購入価格】 3740万
【借入価格】 2340万 ※頭金1400万
【売却時期】2008年3月
【売却時ローン残高】 1100万 ※5年で1240万返済
【売却価格】 3900万

マンション購入2回目

【マンション買換時期】 2008年3月
【購入価格】 4940万
【借入価格】 4040万 ※頭金900万
【売却相殺後ローン残高】1700万 
【2012年8月ローン残高】300万 ※4年で1100万返済
【次回繰上返済予定月】2012年12月
【次回繰上返済予定額】200万
【完済予定日】2013年3月 年齢38歳11ヶ月


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