私のローン返済記録(2棟目)

住宅ローン繰り上げ返済
35年返済の住宅ローンを繰上返済と借換により5年で返済期間を10年まで短縮。
そこで調子に乗ってマンションを買替えローンを再び20年まで増やすも繰上返済をして5年で完済。
2棟合わせて10年に及ぶ返済の軌跡と資金作りの方法を紹介します。

繰り上げ返済と借り換え

節約実践一覧

繰り上げ返済

私のローン返済記録(2棟目)

血迷って買い換えた2棟目の繰上返済記録。

借入時

借入金額 借入日 完済予定日 返済期間
1700万円 2008年7月 2032年12月 24年5ヶ月

繰上返済結果

繰上返済額 借入日 完済予定日 返済期間
1206万円 2008年7月 2013年6月 5年

■短縮期間 19年5ヶ月
■短縮期間に払うはずだった金額 2050万 (月額8.8万*(12*19+5)カ月)
■払わずに済んだ利息 844万 (2050万ー1206万)

繰上返済記録詳細

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時期 繰上返済・借換 短縮期間
2009年4月 200万円 2年4ヶ月
2010年12月 300万円 3年5ヶ月
2011年4月 300万円 3年2ヶ月
2012年2月 200万円 2年
2013年2月(予定) 206万円 2年
合計 1206万円 13年

2棟合わせて10年10ヶ月で2091万の繰上返済をしました。
投資信託で200万、買替で1000万の寄り道がなければ、半分の5年で完済できたのに...
とも思いますが、よく2091万も作ったと自分を褒めてあげたいです。

40歳で完済して45歳までには余剰資金を作って、後は悠々自適の生活を送りたい。。。
が、たぶん、娘の受験戦争に巻き込まれるでしょう


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