期間短縮か月額軽減か？
返済の仕方は「返済期間短縮型」か「返済額軽減型」の２つから選びます。
前頁でも書きましたが、返済の当初は返済額に占める利息の割合がとても大きく、「期間短縮型」を選択すると、その期間の利息が全部カットされるので、軽減される住宅ローンの総額が大きくなります。
もう一方の「返済額軽減型」は、返済期間はそのままにして毎回の返済額を減らす方法で、例えば、子供にお金が掛かる時期など「少しでも月々の住宅ローンの負担を減らしたい」といった場合に選択される事があります。
■返済額軽減型の場合
利息カット分は「返済期間短縮型」に比べて小さくなりますが、『子供が成人するまで少ない返済額にして、成人後にローン返済を手伝ってもらう』等の長期計画があれば「返済額軽減型」もよいかもしれません。
それでも利息はカットされ、通常返済よりは、総支払い額が少なくなります。
前頁でも書きましたが、返済の当初は返済額に占める利息の割合がとても大きく、「期間短縮型」を選択すると、その期間の利息が全部カットされるので、軽減される住宅ローンの総額が大きくなります。
もう一方の「返済額軽減型」は、返済期間はそのままにして毎回の返済額を減らす方法で、例えば、子供にお金が掛かる時期など「少しでも月々の住宅ローンの負担を減らしたい」といった場合に選択される事があります。
■返済額軽減型の場合
利息カット分は「返済期間短縮型」に比べて小さくなりますが、『子供が成人するまで少ない返済額にして、成人後にローン返済を手伝ってもらう』等の長期計画があれば「返済額軽減型」もよいかもしれません。
それでも利息はカットされ、通常返済よりは、総支払い額が少なくなります。