貯蓄と住宅ローンのゴールデンクロス

住宅ローン繰り上げ返済
35年返済の住宅ローンを繰上返済と借換により5年で返済期間を10年まで短縮。
そこで調子に乗ってマンションを買替えローンを再び20年まで増やすも繰上返済をして5年で完済。
2棟合わせて10年に及ぶ返済の軌跡と資金作りの方法を紹介します。

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繰り上げ返済

貯蓄と住宅ローンのゴールデンクロス

私が考えた言葉なんですが、貯蓄が住宅ローンの借入額を上回るのを貯蓄と住宅ローンのゴールデンクロスと呼んでいます。株用語をかじりました。

私はこれを人生の大きなモチベーションの一つとして励みにしてきて1回目のマンション購入時は2008年2月に迎え、2回目のマンション購入時は2011年4月に迎える予定です。このゴールデンクロスを超えれば変動金利で例え大幅に金利があがっても一括返済すれば良いのです。このゴールデンクロスを余裕を持って迎えられる人生設計があれば変動金利にして、ドンドン返済するという選択ができます。私がそうでした。

そして、いつでも全額返済できるけど、金利が低く、利息額よりも資産運用の方が稼げるのであえて返さない。いつでも返せるという状態。

貯蓄500万、貯蓄1000万、ゴールデンクロスは迎えてみると精神的に大きく違います。
家賃を払う、住宅ローンを払う事から解放される人生です。

次なる目標は人生のゴールデンクロスですが、これはどこにあるのか私にも全く見えてません。苦笑
せめてそのゴールが見えて余裕を持って人生を楽しめるようにしたいです。


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