繰上返済手続き方法

住宅ローン繰り上げ返済
35年返済の住宅ローンを繰上返済と借換により5年で返済期間を10年まで短縮。
そこで調子に乗ってマンションを買替えローンを再び20年まで増やすも繰上返済をして5年で完済。
2棟合わせて10年に及ぶ返済の軌跡と資金作りの方法を紹介します。

繰り上げ返済と借り換え

節約実践一覧

繰り上げ返済

繰上返済手続き方法

□.銀行の場合
銀行毎に手続き方法が違いますが、私が借りているソニー銀行はネットで一万円から手数料無料で繰上返済が可能でなので、ネットで返済項目を記入して、決定すればOKです。思い立ったその場でできてしまいます。
私が実際に繰上返済した結果 (ソニー銀行の結果画面がポップアップ表示されます。 )
 金額内訳
  繰上償還元金: 1,000,00
  経過利息   :   5,256
  手数料  ;   :      0
  合計      : 1,05,256

□.住宅金融公庫の場合
返済当初は住宅金融公庫で、借り入れ1年で、共働きの妻が100万円を繰上返済のために貯金してくれました。
さらに新婚生活のために余裕をもたしておいた資金と私の貯蓄をどれくらい返すかをシュミレーションで何度も試した結果、300万を繰上返済する事に決めました。

返済金額が決まったので借りている銀行に「繰り上げ返済する」旨を電話連絡すると担当部署に回され、方法の確認をすると後日書類が送られてきました。それに承諾のサインをして返送すれば窓口に行かなくてもOKでした。

 金額内訳
  繰上償還元金: 3,002,547
  経過利息   :   38,305
  手数料  ;   :    3,150
  合計      : 3,044,002


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